Сделка по продаже элитного жилья в Хамовниках может быть признана кабальной, считают эксперты
Хамовнический суд Москвы будет рассматривать по существу иски Ларисы Долиной и Полины Лурье друг к другу одновременно. Оба заседания по делу назначены на 10 октября, следует из опубликованной на сайте суда информации. 13 сентября суд провел две беседы с фигурантками громкой истории о мошенничестве с квартирой певицы и не отклонил ни один из поданных исков. Их суть в следующем: народная артистка России, продавшая свою квартиру по заниженной цене в 112 млн рублей, отказывается пускать свою покупательницу и требует признать сделку недействительной. А Полина Лурье, не знавшая о мошенничестве и купившая квартиру с соблюдением законодательства, требует выселить из нее Долину вместе с проживающими там дочкой и внучкой певицы. Юристы полагают, что пока шансы обеих женщин примерно одинаковы — суд может как отменить сделку, так и признать ее действительной.
История с квартирой Ларисы Долиной
В Хамовническом суде в пятницу, 13 сентября, состоялось сразу два заседания по делу Ларисы Долиной, которая месяцем ранее рассказала в соцсетях, что весной 2024 года стала жертвой мошенников. По словам народной артистки России, злоумышленники убедили ее продать элитное жилье в центре Москвы за 112 млн рублей при рыночной стоимости как минимум в полтора раза выше, а вырученные средства перевести на так называемый безопасный счет. Артистка была убеждена, что сделка фиктивна и своими действиями она помогает ФСБ и Росфинмониторингу.
Выполняя требования мошенников, Лариса Долина наличными передала вырученные от продажи средства 53-летней женщине-курьеру и, в итоге, осталась без денег и без квартиры. Сейчас эта Анжела Цырульникова арестована, ее степень вовлеченности в преступление устанавливается.
На допросе она убеждала следователей, что и сама стала жертвой мошенников, которые использовали ее втемную. Якобы преступники узнали о ее увлечении музыкой и творчеством Ларисы Долины и попросили оказать «услугу».
— Они сказали, что меня ждет сюрприз — личная встреча с Ларисой Долиной. Что у нее какие-то финансовые трудности, и я могу ей в этом помочь. Я это сделала, и спокойная и умиротворенная вернулась домой, — сказала она.
По словам арестованной, она просто принесла «этим людям» полученную от певицы сумку с деньгами, а те их пересчитали на специальных аппаратах и перевели в криптовалюту, открыв кошелек в ее же телефоне.
Размер ущерба превысил 200 млн рублей. По факту случившегося возбуждено уголовное дело, на квартиру наложен арест. 7 сентября певица заявила журналистам, что следствие по делу в разгаре, но не рассказала подробностей. Певица добавила, что настрой у нее «боевой» и она стойко проходит это испытание благодаря поддержке друзей.
— Меня невозможно сломать и никому никогда не удастся это сделать, — подчеркнула певица.
Встреча в суде по делу Ларисы Долиной
Лариса Долина отказалась передавать новым собственникам ключи и 19 августа подала в суд на покупательницу своей квартиры, бизнесвумен Полину Лурье. А та спустя десять дней подала иск на певицу. Народная артистка в иске требует оспорить «сделку по отчуждению» квартиры. В обосновании говорится, что продажа квартиры прошла «под влиянием заблуждения со стороны третьих лиц».
Полина Лурье же, в свою очередь, требует выселить певицу из пятикомнатного жилого помещения в Хамовниках. Получить доступ к нему она может только через суд.
«В Хамовнический районный суд города Москвы подан иск Полины Лурье, требующей прекращения права пользования жилым помещением, выселения, снятия с регистрационного учета Ларисы Долиной, ее дочери и внучки», — говорится в сообщении суда.
Беседа по делу прошла за закрытыми дверями — журналистов туда не пустили. На выходе из суда адвокат Ларисы Долиной Мария Пухова попала под прицелы многочисленных камер, но давать комментарии отказалась. Представителей СМИ интересовала, в частности, позиция суда и возможность заключения мирового соглашения. Но адвокат ушла от ответов.
Второй участницы спора Полины Лурье в суде также не было, ее интересы представлял юрист Владимир Мнацаканов. На вопрос, «откуда у Полины такая большая сумма», представитель Лурье не ответил.
На вопрос, правда ли, что Полина Лурье купила квартиру без ее реального осмотра, адвокат ответил: «нет, не правда».
Бывший супруг Полины Евгений Лурье от комментариев «Известиям» отказался.
О новой собственнице известно немного: она 34-летняя мать-одиночка, дочь известного топ-менеджера IT-холдинга, который занимает первое место среди ведущих отечественных компаний.
Выселит ли Полина Лурье Ларису Долину из квартиры
Если бы иск Долиной об оспаривании сделки был отклонен, это автоматически привело бы к удовлетворению иска о ее выселении из спорной квартиры, пояснил «Известиям» партнер NOVATOR Legal Group Александр Катков. А поскольку этого не произошло, это значит, что автоматического решения не будет.
— Если суд признает договор купли-продажи недействительным, стороны будут возвращены в свое первоначальное положение: Долина восстановит право собственности на квартиру, однако будет обязана вернуть покупателю денежные средства, полученные от него ранее, — сказал адвокат. — Если же певица не станет возвращать деньги, то в судебной практике существует механизм, позволяющий покупателю в таком случае не возвращать имущество продавцу.
Источник : Известия