Наши преимущества
Отзывы
Нами был отмечен высокий уровень профессионализма команды, а также своевременное выполнение поставленных задач
Провели глубокую правовую экспертизу, разработали и реализовали верную стратегию судебных споров
Высокое качество консультирования по вопросам структурирования владения недвижимым имуществом и международного корпоративного права
Внимательное отношение к запросу клиента, а также умение быстро и качественно найти решение поставленной задачи.
Генеральный директор компании «UNIM»
Работа экспертов заслуживает самых высоких оценок
Доскональный анализ проблематики проекта, качественная система проработки рисков реализации
АО «Русские Фонды»
Глубокое понимание специфики деятельности и доскональное изучение деталей проекта
Оперативное реагирование на запросы, четкое соблюдение сроков
ОАО КБ «Максимум»
Мы в СМИ
Руководитель практики
Руководители других практик
Услуги практики
Комплексное юридическое обеспечение операций с недвижимостью, включая Due diligence объекта, структурирование сделки и минимизацию налоговых рисков. Услуга гарантирует юридическую чистоту сделок, предотвращение оспаривания и защиту от регуляторных санкций.
Профессиональное разрешение конфликтов, связанных с качеством работ, сроками строительства и соответствием проектной документации. Услуга направлена на защиту интересов заказчиков и подрядчиков, минимизацию финансовых потерь и сохранение деловой репутации.
Комплексное юридическое обеспечение реализации проектов в сфере недвижимости на всех этапах - от согласований до ввода в эксплуатацию. Услуга включает правовой аудит, структурирование сделок, взаимодействие с регуляторами и защиту интересов инвесторов.
Вопрос/Ответ
Выбор модели зависит от целей, типа имущества и резидентности бенефициаров:
-
Прямое владение физическими лицами. Просто, но часто неоптимально для защиты от взыскания и налогообложения.
-
Корпоративные структуры (ООО / АО). Позволяют разделить риски, оптимизировать налоги, упростить продажу доли в компании. Требуют грамотного построения отношений между компаниями.
-
Фонды:
-
Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Обеспечивают консолидацию управления, защиту активов от кредиторов пайщиков (с исключениями) и особые режимы налогообложения доходов паевого фонда.
-
Личные фонды (в иностранных юрисдикциях). Предоставляют анонимность бенефициарам и гибкость в наследственном планировании. Учреждение личного фонда требует выбора подходящей юрисдикции.
-
Сложность портфеля активов. Количество, тип, стоимость и юридическая история объектов недвижимого имущества.
-
Поставленные цели. От базовой оптимизации до комплексного решения (международное планирование, защита от взысканий).
-
Выбранная модель владения. Затраты на создание и сопровождение ООО, ЗПИФ или личного фонда существенно различаются.
-
Необходимость согласований. Участие регуляторов увеличивает сроки и стоимость.
-
Иностранный элемент. Включение иностранных юрисдикций в структуру владения активами требует учета законодательства РФ и иностранных юрисдикций, а также международных стандартов.
Объем юридической работы. От разработки концепции до полной реализации «под ключ», включая регистрационные действия и документооборот для владения и управления.