Генеральный директор сочинского морпорта Юрий Владимиров оспаривает в Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде штраф за сдачу в аренду помещений морвокзала под магазины спортивной одежды Bosco. Нарушение порядка использования федерального имущества выявила Сочинская транспортная прокуратура. Юристы полагают, что шансы на успешное оспаривание решения суда первой инстанции у ответчика есть.
Генеральный директор АО «Сочинский морской торговый порт» (СМТП) Юрий Владимиров обратился с жалобой в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, чтобы оспорить решение Арбитражного суда Краснодарского края о назначении ему административного штрафа по статье 7.24 КоАП РФ (ответственность за распоряжение объектом нежилого фонда, находящимся в федеральной собственности, без разрешения специально уполномоченного федерального органа исполнительной власти). Нарушение 4 июня 2024 года выявила в ходе проверки Сочинская транспортная прокуратура. Сумма штрафа составила 4 тыс. руб.
Согласно материалам дела, имущество морского порта Сочи принадлежит ФГУП «Росморпорт», СМТП с 2010 года арендует его с правом субаренды. Однако по договору арендатор обязуется не заключать договоры и не вступать в сделки без предварительного согласия арендодателя и собственника имущества.
Сотрудники прокуратуры обнаружили, что этот пункт договора руководством АО «Сочинский морской торговый порт» был нарушен. В частности, Юрий Владимиров заключил ряд дополнительных соглашений к договору субаренды с ООО «Магазины Боско».
Магазины сети Bosco появились в Сочи в 2010 году, первый открылся в здании морпорта, тогда же был подписан договор субаренды. Сейчас в морпорте работают четыре магазина Bosco, один на первом этаже, еще три — на четвертом. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Магазины Боско» входит в ГК «Восток и Запад» во главе с Михаилом Куснировичем.
Дополнительные соглашения к договору субаренды четырех помещений, где располагаются магазины, были подписаны 17 июня 2022 года. При этом согласие ФГУП «Росморпорт» на использование четырех помещений в здании морского вокзала было выдано АО «СМТП» лишь 6 июня 2024 года.
В АО «СМТП» от комментариев отказались, сославшись на то, что господин Владимиров в командировке.
Старший помощник Южного транспортного прокурора по взаимодействию со средствами массовой информации и общественностью Людмила Рыжкова рассказала «Ъ-Кубань», что в данном случае генеральному директору АО «СМТП» Юрию Владимирову назначен минимальный штраф.
По словам управляющего партнера NOVATOR Legal Group Вячеслава Косакова, в соответствии с судебной практикой, на основании ч. 1 ст. 7.24 КоАП РФ к административной ответственности могут привлекаться должностные лица государственных бюджетных организаций, в том числе федеральных государственных унитарных предприятий (ФГУП). «Если же собственником или акционером компании является лицо, осуществляющее коммерческую деятельность, то директор такой компании не является субъектом, в отношении которого может применяться указанная правовая норма. Это обстоятельство существенно снижает законность принятого решения», — говорит юрист.
По его словам, при оспаривании решения суда директору морпорта следует акцентировать внимание на данном моменте в качестве основного аргумента, что может значительно повысить шансы на успешный исход дела.
Спор о сдаче госимущества в аренду и штрафе за это дошёл до суда, где на кону оказались и деньги, и репутация руководителя. Вести подобные конфликты вокруг недвижимости помогают юристы по недвижимости и строительству.
Источник : Коммерсантъ
