КС РФ в постановлении от 04.06.2024 № 28-П рассмотрел вопрос распространения имущественного иммунитета на деньги, вырученные от продажи единственного жилья, обремененного ипотекой. «ЭЖ-Юрист» попросил экспертов прокомментировать решение КС РФ.
В Постановлении КС РФ подчеркнул, что исполнительский иммунитет должен действовать в отношении долгов, не обеспеченных ипотекой, для сохранения приемлемого уровня жизни должника и его семьи.
С точки зрения практического значения до внесения изменений в законодательство суды должны исключать из конкурсной массы гражданина-должника денежные средства, вырученные от продажи единственного жилья, после погашения требований залогового кредитора. Однако, исключение денежных средств возможно только в пределах, необходимых для удовлетворения разумной потребности должника и его семьи в жилище.
Размер исключаемых средств может быть уменьшен, если он позволяет приобрести жилье, по своим характеристикам явно превышающее уровень, необходимый для удовлетворения потребностей должника. Основания для отказа в исключении средств из конкурсной массы могут включать случаи недобросовестного поведения должника, такие как злоупотребление правом или умышленное создание условий для невыполнения обязательств перед кредиторами.
Вместе с этим с позиции влияния на права кредиторов и должников постановление направлено на обеспечение прав должников на достойное жилье, одновременно защищая интересы кредиторов. Оно подчеркивает необходимость поддержания справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника, включая право на достойную жизнь и жилище. Суды обязаны учитывать этот баланс, не допуская чрезмерного ограничения прав кредиторов.
КС РФ также отметил, что надлежащее регулирование должно предотвращать злоупотребления и недобросовестное поведение должников, что особенно важно в делах о банкротстве, где зачастую на кону стоят значительные суммы и интересы множества сторон.
Данное Постановление вносит важные изменения в практику применения норм о банкротстве и имущественном иммунитете. Оно направлено на защиту прав должников и кредиторов, обеспечивая баланс интересов обеих сторон. Законодательные изменения, рекомендованные КС РФ, должны устранить существующие правовые неопределенности и укрепить доверие к правовой системе.
В будущем законодательное урегулирование этих вопросов будет способствовать защите прав граждан на жилище и улучшению инвестиционного климата, обеспечивая более стабильные и предсказуемые условия для кредиторов и заемщиков.
Источник : ЭЖ-Юрист