ФНС проверяет неработающих покупателей дорогого имущества: как работают новые механизмы контроля

Налоговые инспекции начали массово проверять трудоспособных, но официально неработающих граждан, приобретающих дорогостоящее имущество. Московские налогоплательщики получают уведомления с требованием письменно пояснить источники доходов, на которые были куплены недвижимость и транспорт.В уведомлениях прямо указывается: «По данным инспекции, у вас отсутствует источник дохода, соотносимый с понесенными расходами на приобретение имущества и транспортных средств».

Кого проверяют

В фокусе внимания — граждане, чьи расходы не соответствуют отсутствию официальных доходов.Речь идет о трудоспособных лицах, которые официально не работают, но при этом приобретают дорогие автомобили, яхты и квартиры. Такие запросы приходят не только в Москве, но и в Московской области, Пермском крае, Татарстане, а также в Санкт-Петербурге.

В ряде регионов налоговики проверяют владельцев пяти и более квартир — приглашают на комиссии, просят отчитаться по форме 3‑НДФЛ или письменно пояснить необходимость владения таким количеством недвижимости.

Что запрашивает налоговая

Инспекция запрашивает у неработающих граждан выписки по банковским счетам и документы, предоставленные в банки для получения кредитов.Налоговики просят в первую очередь документы, которые налогоплательщик подавал в банк для получения кредита или ипотеки, а также выписки по операциям на банковских счетах.

При вызове на пояснения налоговая интересуется, сдано ли купленное имущество в аренду для получения дохода.Суть запросов двойная: с одной стороны, налоговая указывает на отсутствие дохода, который позволил бы совершить крупные приобретения. С другой стороны, предполагается, что если у физического лица есть автомобили и недвижимость, особенно если квартир несколько, то они, скорее всего, сдаются в аренду.

Почему это происходит именно сейчас

Мероприятия стали новым направлением работы ФНС, о котором еще в ноябре 2025 года предупреждала руководитель УФНС по Москве.В 2025 году в Москве было выявлено почти 64 тыс. граждан, «формализовавших источники получения своих денежных средств».В первом квартале 2026 года в столице насчитывалось 948 тыс. трудоспособных граждан, не относившихся ни к занятым, ни к безработным.

Налоговый орган всегда проверял соотношение доходной и расходной части в жизни налогоплательщиков, но ранее такой активности было сравнительно немного. С марта 2026 года это стало устойчивым трендом.

Как работает механизм проверки

Налоговый орган получает информацию о том, что налогоплательщик совершил крупную сделку — приобрел дорогой объект недвижимости или дорогое транспортное средство. Если при этом у налогоплательщика отсутствуют официальные доходы или они составляют максимум 100 тыс. рублей в месяц, у налоговой возникают вопросы о происхождении средств.

Налоговая имеет право задавать эти вопросы и запрашивать подтверждающие документы.

Последствия

Если налоговая решит, что доход был, но его не задекларировали, налогоплательщику грозит:

доначисление НДФЛ;
пени за каждый день просрочки;
штраф по ст. 122 НК РФ — 20% от неуплаченной суммы налога (при умышленной неуплате — до 40%).

За несданную декларацию предусмотрен штраф 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% за полгода.

Как избежать ответственности

Если у вас есть документы, подтверждающие законное происхождение средств, наказания можно избежать. К таким документам относятся: подтверждение накоплений, наследства, доходов от продажи имущества, займа, подарка или иностранного дохода.

Сам по себе статус неработающего не создаёт налоговых обязательств — ключевым является происхождение денег.