Назад

Модные резиденции: ТЦ ищут турецкие и китайские бренды вместо европейских

04.03.2022

Какие штрафы грозят западным компаниям за разрыв контрактов на аренду площадей?
 
Российские моллы готовы заменить магазины американских и европейских брендов на турецкие и китайские. Об этом «Известиям» рассказал президент Союза торговых центров Булат Шакиров. Представитель союза уже выехал в Турцию на переговоры по привлечению новых партнеров — в разработке более 200 торговых марок. В ближайшее время специалисты союза могут направиться и в Поднебесную. При негативном сценарии ТЦ столкнутся с 30–40% вакантных площадей, которые нужно будет заполнить. О приостановке работы в России уже сообщали IKEA, H&M и Mango, хотя они еще не заявляли, что покинут арендованные помещения.

Иностранные компании в РФ столкнулись с серьезными проблемами. Так, они не могут ввезти товары в страну, а также оплатить закупку новой продукции, указала глава ритейл-департамента торговой недвижимости CBRE Марина Малахатько. У ритейлеров разорвались логистические цепочки, часть продукции заблокировали на границе. В этих условиях торговые сети не могут продолжить работу в обычном ритме и вынуждены приостанавливать деятельность на неопределенный срок, подчеркнула эксперт. В CBRE предположили, что компании могут заморозить работу на срок до месяца.

Вряд ли иностранные бренды хотят уходить из России, сказал «Известиям» гендиректор DNA Realty Антон Белых. Скорее всего, приостановка деятельности — это попытка понять, удастся ли поддерживать логистические цепочки и бесперебойную поставку товаров, как будут меняться цены, покупательская способность и так далее, считает эксперт. Учитывая это, речь будет идти не о расторжении договоров, а о приостановке работы, за что также предусмотрены штрафы. Эксперт предположил, что владельцы ТЦ отнесутся к простою с пониманием в надежде на восстановление деятельности компаний после кризиса. 

Возможность расторжения договоров зависит от их условий и от того, как именно осуществляется уход бренда из РФ. Длинные контракты, как правило, содержат жесткие условия в отношении сроков уведомления о расторжении и предусматривают штрафы. Применение норм о форс-мажоре в нынешней ситуации маловероятно, так как она не подпадает под его критерии.

Договор может предусматривать и другие условия, невыгодные для арендатора, например ответственность за ремонт используемого помещения и другие, сказал «Известиям» партнер юридической группы NOVATOR, адвокат Александр Катков. В любом случае это большие потери для компаний, так как остаются товарно-материальные ценности, которые тяжело реализовать. Эксперт отметил, что, если компании захотят сослаться на форс-мажорные обстоятельства, им придется получить соответствующее письмо от Торгово-промышленной палаты России.

Автор статьи: Евгения Перцева

Источник : Известия

Продолжая просмотр сайта, Вы даете согласие на использование cookie-файлов в соответствии с Политикой конфиденциальности
legalporno24 bigindiansex.mobi www tamil sex vidio com
kannadsex onlyindian.org xnxx teen sex
indiansexstories. popsexy.net sex wapside
alohaube xxxlib.mobi xxx sex malayalam
kanda xxx mobiporno.info softcore movie
indian xvideos latest 2beeg.me nude trisha
aunt xvideo justindianporn.net sindhu tolani
tamil paly.com freeindianporn.info delhi girls nude
kuwaitindians anybunny.mobi www indianxxxx
tamil sex video live xxxindianporn.org beeg movie
indian girl sex xvideos pornko.net clipes age.com
kamasutra bf video onlyindianpornx.com leah jaye porn videos
mobile sex video com fuckindiantube.mobi indian wife sex videos
sunny leone blue film video hd desixxxtube.info ww sex video
tamil sed stories goindian.net sexy video bf