26 апреля Конституционным Судом РФ принято постановление, разъясняющее порядок обращения взыскания на единственное жилье должника.
Теперь наложить взыскание на единственное жилье для погашения долгов можно при соблюдении определенных условий:
1. Если у должника и его семьи будет помещение, пригодное для проживания, площадью не меньше нормы, установленной в регионе.
2. Рыночная стоимость жилья должна быть больше размера долга или соизмерима ему.
3. Взыскание единственного жилья не должно вынуждать должника переезжать в другой населенный пункт. Оно должно располагаться в том же населенном пункте, где была и изъятая недвижимость, если должник сам не согласится на переезд.
Когда суд может отказать должнику в сохранении единственного жилья?
- в случае, если выяснится, что приобретение единственного жилья прошло со злоупотреблениями, в том числе с целью защиты от обращения взыскания на активы должника;
- если долг кредитора был «просужен», судебный акт вступил в силу и исполнительное производство было возбуждено, и должник извещен об этом к моменту приобретения единственного жилья;
- видна явная несоразмерность площади жилья, его стоимости для обеспечения гарантий должника на единственное жилье;
- есть возможность предоставления кредитором в рамках дела о банкротстве физического лица жилья на замену, соответствующего социальным нормам данного региона.